Sóc Xavi Eslava, arquitecte a El Vendrell, i una de les preguntes que més em fan és: “En aquesta reforma que vull fer, realment necessito un arquitecte?” És una qüestió molt habitual, perquè hi ha molta confusió sobre quan és obligatori i quan només és recomanable.
El que vull en aquest article és explicar-t’ho de manera clara, com ho faig amb els meus clients quan venen al despatx o em truquen per primer cop. Hi ha situacions on la llei no et deixa escollir: sí o sí has de tenir un arquitecte. Però també hi ha molts altres casos on, encara que no sigui obligatori, et pot estalviar temps, diners i maldecaps.
Què diu la normativa sobre contractar un arquitecte?
Comencem per allò més objectiu: la normativa.
Quan una obra afecta elements estructurals de l’edifici (com murs de càrrega, pilars o forjats) o bé es tracta d’una actuació de gran envergadura, la llei obliga a presentar un projecte signat per un arquitecte i tramitar una llicència d’obra major.
En canvi, si la reforma és més senzilla –pintar, canviar rajoles, substituir finestres, instal·lacions o portes interiors–, normalment es tramita com a obra menor i no cal la intervenció d’un arquitecte.
Ara bé, aquí és on solen aparèixer els dubtes: el que per al propietari sembla un canvi simple, a vegades per normativa no ho és tant. Per exemple, obrir un forat en un mur per fer una porta nova pot implicar tocar l’estructura, i això ja no és obra menor. Per això sempre recomano consultar abans de començar: més val una pregunta a temps que un problema amb l’ajuntament o una sanció després.
Quan és imprescindible comptar amb un arquitecte?
Et posaré exemples clars del meu dia a dia. Hi ha reformes on la presència d’un arquitecte no és negociable:
- Reformes estructurals: si vols tirar a terra un mur de càrrega, reforçar un sostre o ampliar una habitació, necessites projecte tècnic. És un tema de seguretat.
- Redistribució d’espais: quan canvies completament la distribució d’un pis o d’un local, obrint cuina i menjador, afegint habitacions o canviant passadissos.
- Reformes integrals en edificis antics: molts cops hi apareixen imprevistos (instal·lacions obsoletes, humitats, mancances d’aïllament) que necessiten una solució tècnica i creativa.
- Canvi d’ús: si vols convertir un local en habitatge o viceversa, només un arquitecte pot fer i signar aquest projecte.
- Ampliacions: si vols guanyar metres útils, sigui amb una terrassa coberta, una planta nova o un tancament, també cal projecte.
Quan no és obligatori, però et pot ajudar molt
També hi ha reformes petites on ningú t’obliga a contractar un arquitecte, però jo et diria que és molt recomanable:
- Si tens un pressupost ajustat i vols aprofitar cada euro. Una bona planificació evita errors i modificacions que encareixen l’obra.
- Si vols millorar l’espai amb solucions que potser no havies imaginat. Moltes vegades una redistribució intel·ligent aconsegueix més llum, amplitud i confort sense gastar més.
- Si no vols barallar-te amb papers i normatives. Jo m’encarrego de la documentació i de parlar amb l’ajuntament, perquè sé que això és el que més cansa als clients.
- Si prefereixes que algú coordini els industrials i s’asseguri que la feina es fa bé. Un plànol no serveix de res si ningú vigila que l’obra es faci tal com estava prevista.
Els avantatges de treballar amb mi com a arquitecte
Quan un client em truca, sempre li dic el mateix: la meva feina no és només fer plànols.
El que faig és entendre les teves necessitats i traduir-les en un projecte que sigui segur, legal, estètic i funcional. Treballo amb tu per optimitzar l’espai i la llum natural, per aconseguir que la casa sigui més còmoda i més eficient.
A més, m’encarrego de tot el que no es veu: la documentació, la coordinació d’industrials, la relació amb l’ajuntament, el seguiment de l’obra… Tot allò que a molts propietaris els treu el son.
Quan treballes amb mi, tens la tranquil·litat que hi ha algú pendent de cada detall i que no hauràs de prendre decisions improvisades a mig camí.
Reformes integrals a El Vendrell i rodalies
Tot i que el despatx està a El Vendrell, també faig projectes a Tarragona, Reus, Valls, Vilafranca i altres municipis del voltant. Conec bé la normativa local i tinc relació amb els ajuntaments, cosa que accelera molt els tràmits i evita retards.
M’agrada acompanyar els meus clients en tot el procés: des del primer croquis fins que entren per la porta de casa i gaudeixen del nou espai. Cada projecte és únic, i per a mi la millor part és veure com una idea es transforma en realitat i millora la vida de qui hi viurà.
Preguntes freqüents que em fan els clients
- Necessito un arquitecte si només vull canviar la cuina o el bany?
Depèn. Si és un canvi estètic o d’instal·lacions, no. Però si vols moure parets o obrir espais, sí. - Qui fa els tràmits amb l’ajuntament?
Jo mateix m’encarrego de tot: preparar la documentació, presentar-la i fer el seguiment. - Un arquitecte encareix la reforma?
Al contrari. Molts cops ajuda a optimitzar pressupost i evitar imprevistos que acaben sortint més cars. - I si començo l’obra sense arquitecte i després em demanen projecte?
Això passa sovint i és un problema: sancions, aturades d’obra i sobrecostos. El millor és fer-ho bé des del principi.
Conclusió
Si tens dubtes sobre si la teva reforma necessita arquitecte, el més segur és parlar-ne. A continuació tens una taula resum amb els casos més habituals. Si el teu cas no hi surt o tens una situació particular, contacta amb mi i ho revisem sense compromís.
| Quan SÍ cal un arquitecte | Quan NO és imprescindible |
|---|---|
| Reformes estructurals: murs de càrrega, pilars, forjats, obertures estructurals. | Treballs estètics: pintar, canviar paviments, revestiments o portes interiors. |
| Obres amb llicència d’obra major o de gran envergadura. | Substitució d’instal·lacions sense canviar traçats ni distribucions (p. ex. renovar una cuina o bany sense moure parets). |
| Redistribució important d’espais: unir cuina i sala, crear noves habitacions, modificar passadissos. | Canvi de fusteries o finestres al mateix buit (segons normativa local). |
| Canvi d’ús: convertir un local en habitatge o a l’inrevés. | Petit manteniment i reparacions menors sense afectació estructural ni d’habitabilitat. |
| Ampliacions de superfície: tancaments, altells, noves plantes o terrasses cobertes. | Actualitzacions parcials en habitatges recents sense tocar estructura ni distribució. |
| Reformes integrals en edificis antics o amb patologies (humitats, aïllaments, instal·lacions obsoletes). | Canvis de moblament i il·luminació decorativa. |
Nota: La normativa i els tràmits poden variar segons municipi. Abans de començar, és recomanable verificar-ho. Jo t’hi puc ajudar.